住宅ローンに含まれないものとして、銀行の保証料(おおよそ住宅ローン額の2%程度）、印紙代などございますので、100万円〜150万円程度は、手持ちのご資金は必要です。また、契約時には物件価格の10%程度の手付金（約束金で最終的には購入金額に充当されます）が必要です。