税金を計算する立場から見た、モノの価値が何年持つか、という基準です。減価償却のようなものです。金融機関や不動産業界ではこの基準を元に、モノ（資産）の価値を計算していますが、実際の物理的な、建築的な耐用年数とは関係がありません。木造住宅で22年、マンションで47年が基準です。